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Aux portes de Lyon, au cœur d’un village vivant et bien desservi, découvrez cette superbe villa familiale de 234 m² utiles, dont 54 m² d’annexes, achevée en 2025, aux prestations soignées et aux volumes généreux.
Baignée de lumière du matin au soir, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 816 m², agrémenté d’une piscine de 7 m x 3,50 m et de 2 terrasses, dont une avec pergola bioclimatique.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cuisine sur-mesure entièrement équipée, un hall d’entrée avec dressing, une buanderie, des toilettes indépendantes et une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative permettent de profiter d’un véritable confort de plain-pied.
À l’étage, 3 grandes chambres, dont deux avec dressing et une avec terrasse privative, une salle de bains familiale avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un bureau ouvert sur un toit terrasse, pouvant être aménagé et transformé en 5ème chambre selon vos besoins.
Le toit terrasse pourra, quant à lui, être aménagé et paysagé pour créer un espace extérieur supplémentaire.
La salle de cinéma de plus de 50 m², idéale également pour aménager un espace sport et loisirs.
Un garage double attenant de 39 m² avec porte motorisée complète l’ensemble.
Côté prestations, tout a été pensé pour allier esthétique et confort : baie vitrée aux proportions spectaculaires, véritable signature architecturale, BSO, matériaux et finitions soignés, salles de bains contemporaines et chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant dans toute la maison.
Le jardin offre un agréable cadre de détente, au cœur d’un environnement résidentiel vivant, avec des habitations voisines à proximité.
Les commerces du quotidien, les arrêts de bus et les transports scolaires sont accessibles en quelques minutes.
Une maison entièrement neuve, sans travaux à prévoir, qui conjugue luminosité, confort, espaces de réception et prestations haut de gamme.
Un bien rare, pensé pour la vie de famille et les moments de partage, où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter.
Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette villa, contactez nous au 06 61 39 56 82 pour la programmer !
+33 6 61 39 56 82
delphine.beffre@immobiliere-francosuisse.fr
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