Vente Maison
Clairvaux-les-Lacs

387 000 €

Idéalement située à Clairvaux Les Lacs, proche des commodités (médecins, écoles, commerces) et du lac.

Maison individuelle des années 1980 offrant une belle habitation ainsi qu'un rendement locatif grâce à un appartement indépendant et la possibilité d'accueil en gite (à poursuivre ou stopper selon vos envies et besoins).

L'habitation principale (servant également de gite pour l'étage) se compose :

En rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour (avec cheminée) donnant accès au terrain et aux deux terrasses, de trois chambres, d'une salle de bains (avec douche et baignoire), d'un WC séparé, d'une buanderie/cellier, d'un dégagement avec rangements.

A l'étage (partie gite) se trouvent une mezzanine (pouvant servir de salon, bibliothèque ou autre) avec rangements, deux chambres et un grenier (aménageable).

L'habitation principale dispose d'un jardin, d'un étang, d'un abri, de deux terrasses (dont une couverte) et d'un terrain de pétanque.

La maison possède en rez-de-jardin, un garage double, une cave, une chaufferie et un appartement (plain pied) accessible depuis la maison ou indépendamment. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Ce logement dispose d'un espace extérieur (terrasse et jardin). Il est actuellement en location saisonnière.

Maison avec assainissement au tout à l'égout, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au fuel, en appoint (cheminée et radiateurs électriques), ballon thermodynamique couplé avec panneaux solaires, adoucisseur d'eau, VMC.

Belle charpente traditionnelle, de nombreux travaux de rénovation ont été effectués (isolation extérieure et rafraichissement global)

Contacter Marie CHIADOT au 06 86 64 39 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »