Vente Maison
Champagnole

195 000 €

À VENDRE – ARDON (39300) – Maison avec 2 693 m² de terrain et beau potentiel

Vous recherchez une maison avec du terrain, de l'espace et du potentiel.

Venez découvrir cette maison de 78 m² habitables et d'une superficie totale de 150m² située à Ardon, dans un environnement verdoyant et ouvert sur la campagne.

La maison offre actuellement 2 chambres, une cuisine avec espace repas, ainsi que des pièces de vie agréables et lumineuses.

🌳 Son principal atout : son terrain de 2 693 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, aménager un jardin, créer un espace de loisirs ou accueillir des animaux.

🔨 Un bien entretenu avec plusieurs équipements récents

Aucun gros travaux n'est à prévoir pour pouvoir profiter de la maison.

78 m² habitables
2 chambres
Terrain de 2 693 m²
Garage
Menuiseries PVC remplacées en 2013
Chaudière bois de 2013
Chaudière fioul installée en 2025
Insert bois installé en 2023

Grenier aménageable avec belle hauteur sous charpente et fenêtre, permettant d'envisager une évolution de la surface habitable selon les autorisations nécessaires
⭐ Un potentiel supplémentaire à exploiter

Le grenier constitue un véritable espace à imaginer : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace loisirs.

Avec son grand terrain et ses dépendances, cette maison peut également convenir à un projet familial ou à des personnes recherchant de l'espace extérieur et un cadre rural.

📍 Ardon – 39300
🏠 78 m² habitables environ
🛏️ 2 chambres
🌳 2 693 m² de terrain
🚗 Garage
🔥 Bois + fioul
🏠 Grenier aménageable
🔧 Pas de gros travaux à prévoir

Une maison avec du terrain et du potentiel, à découvrir sur place.

📞 Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Me Dominique VIEUSSES : 06 71 37 61 75


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »