Vente Ferme
Lavans-lès-Saint-Claude

395 000 €

L'immobilière franco-suisse vous propose cette sublime ferme, située en bordure de village, dans un havre de paix.

Le bien se compose d'une première partie d'une superficie de 145 m² habitables, rénovée avec goût dans le souci de la préservation de ce patrimoine. L'entrée se fait par une cuisine pavée de pierres, où a été préservée une superbe cuisinière d'époque, fonctionnant au bois, au gaz et à l'électricité.
Le salon lumineux comprend également un poêle à bois, permettant de compléter le chauffage électrique déjà très performant du logement. Un accès au terrain plat est possible par une grande baie vitrée et un escalier en pierre, à emprunter pour aller cueillir poires, noix et autres fruits disponibles sur la propriété.
La salle de bain du rez-de-chaussée vous permettra de contempler le magnifique panorama jurassien, depuis la baignoire et la douche, complétées par une double vasque.
Au second étage se trouvent une grande chambre avec dressing mural et une suite parentale avec salle d'eau.

Une grande buanderie, elle aussi équipée d'un WC et d'une douche de jardin, permet l'accès intérieur à la grange comprenant déjà une chambre à coucher et un escalier intérieur. Cette annexe aux dimensions impressionnantes pourra tout à fait être réaménagée en loft, ou appartement avec charpente visible et accès totalement indépendant.

Une bergerie et un atelier sont accessible depuis l'extérieur du bâtiment, pour stocker votre matériel de jardin et outils d'entretien, ou même redonner à cette ferme sa vocation d'antan en logeant vos animaux.

D'importants travaux ont été entrepris par les propriétaires actuels, avec pour commencer le remplacement de la couverture et l'isolation totale de la toiture, l'isolation de la partie habitable par l'intérieur, le remplacement des menuiseries par du double vitrage aluminium/bois, la remise aux normes de l'électricité, ainsi que l'installation de panneaux photovoltaïques sur le toit (4 KW). Tous ces travaux ont été effectués par des artisans locaux avec factures et garanties.

L'ensemble de ces investissements apporte une très bonne performance énergétique et un confort de vie inégalable tout en conservant le charme de l'ancien.

Pour tout renseignement complémentaire, ou pour visiter ce bien d'exception, contacter Ludovic Tournier au 0787985347, ou via ludovic.tournier@immobilere-francosuisse.fr