Vente Maison
Ladoye-sur-Seille

350 000 €

Une exclusivité de L'Immobilière Franco-Suisse

Maison traditionnelle de 1850 à fort potentiel située sur les contreforts de la reculée de BAUME LES MESSIEURS au sein du hameau LADOYE.
Une partie de ce bien était un restaurant jusqu'en 2019, une autorisation de la mairie a été délivrée pour un éventuel changement , une licence IV est toujours d'actualité .

Cette maison de 275m2 habitable sur un terrain de 3000m2 dispose également d'une parcelle annexe de 155m2.

Au rez-de-chaussée se trouve deux salles de restauration avec un bar, une cuisine professionnelle deux sanitaires.

A l'étage se trouve un logement disponible avec une cuisine, une salle à manger , un salon deux chambres une salle d'eau ,un sanitaire, un cellier ainsi qu'un dressing.

Ce bien dispose également d'un triplex en location avec un rapport annuel de 5400€/an, qui est composé :

Au rez-de-chaussée d'une cuisine.

A l'étage, un salon, deux chambres ,une salle d'eau avec sanitaire.

Au deuxième étage une chambre sous comble à rénover.

Ce bien dispose de deux annexes ,d'une cave et d'un vaste grenier aménageable .

Les menuiseries sont majoritairement en PVC et aluminium double vitrage.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel (2000).L'assainissement est une fosse septique non conforme.

Contactez Mr Pascal Monneret : 06 73 68 88 09.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »