Vente Maison
Doucier

759 000 €

Maison et gîte situés sur la commune de Doucier avec emplacement privilégié (vue sur le lac), proche des commodités (lac, école, médecins, restaurants...). Parfait pour résidence principale et/ou investissement avec une rentabilité locative excellente (amortissement sur 15 ans).

La maison de 207m² habitables est entièrement rénovée, elle se compose de trois niveaux.
Au sous-sol vous trouverez un garage, un atelier, une chaufferie, une cave, une pièce avec point d'eau pouvant être aménagée selon vos envies ainsi que de multiples rangements.
Au premier niveau se trouvent une entrée avec rangements, une cuisine équipée neuve ouverte sur un grand séjour (vue sur le lac) avec cheminée et donnant accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres (dont deux ayant accès à la terrasse), une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.
Au dernier étage, 4 chambres, 2 WC séparés, 2 salles d'eau, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse et entrée indépendante qui permet d'avoir un gîte supplémentaire.

En annexe, un terrain, deux terrasses, un abris voiture (2 places). Maison raccordée au tout à l'égout, menuiseries double et triple vitrage, chauffage central avec chaudière à fuel et bois avec cheminée. Aucun travaux à prévoir.

Pour le gîte, chalet de 2019 de 50m² disposant d'une terrasse couverte, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande mezzanine (dortoir) à l'étage.
Aucun travaux à prévoir pour ce chalet récent, assainissement au tout à l'égout, menuiseries double vitrage, chauffage électrique.

Contacter Marie Chiadot au 06.86.64.39.02
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »